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さくら通信 第738号 [平成31年度与党の税制改正大綱を決定]

  発行日:2018年12月20日

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 さくら通信 第738号 税理士法人 さくら会計  
   2018.12.20
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◆◆ 目次 ◆◆
1. 平成31年度与党の税制改正大綱を決定
2. 民泊の課税関係について
3. 編集後記
===================================
1 平成31年度与党の税制改正大綱を決定
===================================
【消費税増税に伴う需要変動平準化へ対応】

自民・公明両党は、来年10月に予定される消費税率10%への引上げに伴う対応
として、需要変動の平準化に向けた取組みなどを中心とした平成31年度与党税
制改正大綱を決定しました。
消費税率10%への引上げに伴う駆込み需要や反動減対策としては、住宅と自動
車の減税措置を柱とし、住宅と自動車は消費税増税後に購入すればメリットの
ある措置を拡充。一方で、所得税や法人税などの大きな改正はなく、消費税増
税を最優先する改正となりました。

住宅に係る需要平準化のための措置は、平成32年末までの間、消費税率10%が
適用される住宅取得等について、住宅ローン控除の控除期間を3年延長し13年
間とし、その際11年目以降の3年間については、消費税率2%引上げ分の負担
に着目した控除額の上限が設けられます。

所得税額から控除しきれない額は、現行制度と同様に、控除限度額の範囲内で
個人住民税から控除されます。

自動車に係る措置では、自動車の保有に係る税負担を恒久的に引き下げること
となりました。自動車税は、消費税増税後に新たに購入・登録した車を対象に、
小型自動車を中心に全ての区分において、税率を引き下げます。

自動車取得時の負担感も緩和。
消費税増税時の平成31年10月1日から平成32年9月30日までの間に自家用乗用
車(登録車及び軽自動車)を取得した場合、環境性能割の税率を1%分軽減し
ます。

また、消費税率引上げ時の価格設定の柔軟化も注目されます。大綱は、「消費
税率引上げ前の需要増等に応じた値上げが妨げられないことや、消費税率引上
げ後に禁止されない宣伝・広告のあり方等を改めて事業者に周知し、小売業者
が委縮することなく柔軟に価格設定できる環境を整える」と明記しました。つ
まり、駆込みが起こったときの値上げや消費が落ち込んだときの値下げを認め
るもので、需要変動の平準化を目的とします。

【新たな納税猶予制度】

中堅・中小・小規模事業者の支援では、個人事業者の事業承継促進のため相続
税・贈与税の新たな納税猶予制度を創設します。現行措置の対象である事業用
の宅地に加え、事業用の建物及び一定の減価償却資産を対象とし、税額の猶予
割合を100%とするほか、相続のみならず生前贈与も可能とするなど、思い切
った措置を講じます。新たな納税猶予制度は10年間の特例措置とし、現行措置
との選択適用となります。

===================================
2 民泊の課税関係について
===================================
 国税庁は「住宅宿泊事業法に規定する住宅宿泊事業により生じる所得の課税
関係等について(情報)」を公表し、FAQ7問の中で以下の原則や具体例等
を示しました。

 同法に基づく住宅宿泊事業(民泊)で得た所得は、原則「雑所得」に該当す
る。宿泊者の安全確保や一定の宿泊サービスの提供が義務づけられ、受領する
対価には水道光熱費や清掃費、観光案内等の役務提供の対価等が含まれるとし
て「不動産所得」にはあたらず、宿泊日数の制限があり「事業所得」に該当す
る可能性も低いとされています。

 必要経費に算入できる費用は民泊に関する部分のみで、仲介業者に支払う手
数料、水道光熱費、通信費、宿泊者用の日用品等購入費、宿泊用の家屋の減価
償却費等。

 水道光熱費や減価償却費は、床面積や宿泊日数などに応じて按分して計算す
るとし、その計算例も例示された。住宅ローンで新築した家屋で民泊を行う場
合には、床面積の2分の1以上が生活用部分であること等を要件に住宅ローン
控除が適用される。また「居住用財産の3,000万円の特別控除」の適用関
係も示されました。

 消費税については、宿泊料は課税対象になること、また民泊物件サイトに掲
載料を支払う場合に支払先が国内事業者と国外事業者とでは取扱いが異なる旨
の注意喚起も行っています。

===================================
3 編集後記
===================================
クリスマスが近づいてきました。日本ではサンタクロースこと聖ニコラウスが
メインのお祭りになっていますが、元々はイエス・キリストの誕生を祝う日で
す。由来はキリスト教のお祭りですが、今年も無事に年末を迎えられたことに
感謝し、2018年に生まれた全ての命をお祝いしたいと思います。(石本)


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