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  かいばら会計通信  貝原会計事務所    第365号   2011.07.07
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆◆ 目次 ◆◆

1.平成23年の路線価が発表されました!
2.災害に関する法人税、消費税及び源泉所得税の取扱いについて
3.防災チェックをしましょう!
4.編集後記
5.お知らせ

===================================
1 平成23年の路線価が発表されました!
===================================
国税庁のホームページに平成23年の路線価が発表されました。
この路線価は相続税や贈与税の評価額を決める場合に使用します。
今年の大阪の路線価を見ますと、前年比の3.4%のマイナスとなっており、
3年連続で下落していますが、下落率では前年の6.1%より下落幅は縮小し
ているみたいです。

御堂筋沿をみますと、開発が行われている梅田周辺では6%の下落ですが、淀
屋橋、本町、難波と南に下ると13%から17%の下落となっており、金額で
は下記のようになっています。

 北区角田町では 7,240千円→6,800千円
 難波5丁目では 5,340千円→4,620千円
 北浜3丁目では 4,160千円→3,420千円

■路線価の味方
 今回は例として貝原会計事務所の路線価を見てみたいと思います。
 国税庁ホームページから閲覧し、住所から地図を表示させます。
 路線価図 http://k.d.combzmail.jp/t/c39t/a0tlhfw0bipcll4co9

 「23年分」→「大阪」→「路線価図」→「大阪市 中央区」→「本町1」
 と進むと「38014」の地図が表示されます。

 貝原会計事務所が入っているビルは、本町通りに面していますので、事務所
 の前の本町通りの道路上を見ますと「1,070B」 と表示されています。
 これは、1JIS+2D56あたり1,070千円の路線価ということです。後ろのBは借
 地権割合を表していますが、借地権の説明は今回省略しておきます。

 敷地面積が500JIS+2D56なら500JIS+2D56×1,070千円=5億3,500万円が
 土地の評価額となります。
 実際は、ビルは2面の道路に面していますので計算はもう少し複雑になりま
 すが、このように路線価を基に土地の評価を行います。一般的にはこの路線
 価は土地取引の指標となる「公示価格」の8割程度と言われています。

 ちなみに、事務所前の路線価は、平成22年は1,240千円。平成21年
 は1,580千円と表示されていました。(下落幅13%でした。)
 平成23年の路線価が出ましたので、自宅、会社の土地の評価額がどれくら
 いなのか一度見て資産価値を知っておくのも必要だと思います。路線価の見
 方、土地の評価について解からないことがありましたら、貝原会計までお気
 軽に質問してください。


===================================
2 災害に関する法人税、消費税及び源泉所得税の取扱いについて
===================================
■概要
 災害等で確定申告書の提出が出来ない場合や災害復興に関連して支出される
 災害関係費用、被災地に親族等がいる場合の見舞い金、無償貸付金の取扱い
 などが公開されています。

 確定申告期限の延長に関しては、平成23年3月15日付で青森県、岩手県、宮
 城県、福島県、茨木県を指定して行われており、その期限が平成23年3月11
 日以降に到来する申告、納付などについて、その期限を別途国税庁告示で定
 めている期日まで延長することとされています。

 また、上記以外の指定地域以外で災害等の理由により、申告、納付などが出
 来ないと認められる場合には、所轄の税務署長に納税者の申請によりその理
 由の止んだ日から2ヶ月以内に限り、申告、納付期限を延長することが出来
 ます。

 災害により赤字申告になった場合については、青色申告法人以外でも災害等
 の欠損金の繰越控除の適用もございます。
 地域指定された以外の納税者は、申告期限の延長など納税者の申請により認
 められる制度となっているため、得意先や親戚等に災害の被害にあわれた方
 がいらっしゃいましたら情報を共有出来たらよいかと思います。

 復興活動がメディアで放送されている反面、まだ情報というのが偏ってしま
 っているかと思います。
 災害関連でこんな情報があったと頭の片隅において頂けたらと思います。
 直接の知り合い以外でも間接なつながりにより情報が届けば幸いです。


===================================
3 防災チェックをしましょう!
===================================
東日本大震災後、経営者の防災対策についての意識が高まり、社員の安全を守
るために、自社の防災対策を見直している中小企業が増えています。緊急時の
防災対策チェックリストを作っておくと便利です。

■防災対策チェックリスト

 □全社員に非常持出袋を配布している
 (非常持出袋には、水、食料品、携帯ラジオ、懐中電灯などが入っている)

 □会社に避難用品・防災用品を備えている
 (寝袋、ラジオ、簡易トイレ、非常用照明器具、ヘルメット、医薬品など)

 □避難口付近・避難通路に植木などの避難の妨げとなる物を置いていない

 □定期的に避難訓練を実施している

 □事務機器・OA機器の転倒防止の対策をしている

 □重要書類・重要データのバックアップの対策をしている

 □キャビネットの上などに物を置いていない

 □社員の緊急連絡網を作成している

 □災害時の避難場所を決めている

 □災害時の社員の帰宅計画を立てている


(TKC出版発行「経営者の四季」7月号より引用)


===================================
4 編集後記
===================================
いよいよ夏を迎え節電が本格的に始まりました。節電といっても真夏にクーラ
ーなしでは生活できないと思われます。そこで節電方法としましては最近よく
売れている扇風機とクーラーを同時に使用することによって使用電力を抑える
ことができます。例えば、クーラーの設定温度を28度にし、クーラーの対角線
上に扇風機を置いて回すと体感温度は設定温度よりも低く感じられます。クー
ラーだけで設定温度を低くするより電気料が安くなり節電できます。(坂井)
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http://k.d.combzmail.jp/t/c39t/a0tlifw0bipcll4co9


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 発行責任者:貝 原 会 計 事 務 所
 住所:〒541-0053 大阪市中央区本町1-6-16 野村不動産堺筋本町ビル901号
 TEL:06-6263-1361  TEL:0120-62-1361(フリーダイヤル)
 FAX:06-6263-1362
 メール:kaibara@tkcnf.or.jp 
 URL:http://k.d.combzmail.jp/t/c39t/a0tlkfw0bipcll4co9
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